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Sou Patrícia Nascar, corretora de imóveis há mais de 10 anos, especialista no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Trabalho com foco no perfil do cliente, buscando o imóvel ideal de acordo com seu sonho e suas condições, com discrição e honestidade.

O que você precisa saber para comprar seu imóvel com segurança?

1º - Saber o quanto você pode pagar de prestação mensal, quanto disponibiliza no ato ou intermediárias, se possui FGTS, se possui algum tipo de financiamento bancário (carro, imóvel, empréstimos, etc). Caso compre um imóvel na planta, saber quais são as taxas de juros ou correção para saber quanto ficará seu financiamento após a entrega das chaves. A renda pode ser composta com outra pessoa.

2º - Saber todas as taxas que deverá pagar no ato e na entrega do imóvel. As taxas básicas são:

       - Cartório;

       - ITBI;

      - Certidões.

      Alguns imóveis ainda tem:

       - Ligações definitivas para imóveis na planta (nem sempre são cobradas);

       - Laudêmio (somente para imóveis foreiros).

3º - Escolher seu imóvel. Mas antes da escolha do seu imóvel, deverá ter em mente as seguintes condições:

       - Para comprar um imóvel pronto é necessário ter aprovação de crédito. Lembrando sempre que, pela regra bancária, você só pode comprometer 30% da sua renda no valor da 1ª prestação. Podemos te ajudar na aprovação do seu crédito.

       - Para comprar imóveis na planta, a entrada varia de acordo com cada empreendimento. Porém, você pode dividir a entrada durante o período da obra, que costuma variar entre 24 e 36 meses. Esse valor durante a obra costuma variar entre 20 a 40%. 

Documentação Necessária para aquisição:

É necessária a documentação de todos os adquirentes do contrato. Seja pai e filho, marido e esposa, amigos...

       - CPF;

       - RG;

       - Comprovante de endereço;

       - Certidão de nascimento ou casamento (comprovante de estado cívil);

       - Imposto de renda;

       - Comprovante de renda : 3 últimos contra-cheques ou 3 últimos extratos bancários + Imposto de Renda. Para renda informal (com extrato bancário) é necessário declaração do IR.

Procure um de nossos corretores para que você possa ter uma consultoria personalizada. 

Ligue ou nos chame nos whatsapp : (21) 96409-1510

ARQUIVOS ÚTEIS E DICAS :

 

Regra para uso do FGTS : Clique aqui

Dicas para fazer vistoria : Clique aqui

Planilha Simuladora tabela SAC : Clique aqui

Arquivos de cocumentos para análise de crédito : Clique aqui

 

Se preferir, entraremos em contato:

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